成都龙泉驿区振荣商务信息咨询抵押贷款需要的条件有哪些，房子二押能贷款多少钱

一、抵押贷款申请条件

1. 年龄在18-60周岁且具有中国国籍(不含港澳台居民)的个体工商户和合法经营者，在贷款地区有房产、固定住所、常住户口或有效居住证明；

2. 经营年限：工商注册验资经营年限需满一年以上，新公司需在银行考察期内提交完整资料，如果经营场地和注册资金不达标是不会通过贷款预审的；

3. 抵押物要求：房产类型包括商品房、别墅、成本价房、经济适用房，房产面积原则上不小于30平米；

4. 征信情况：近两年内征信无连续3次或累计6次逾期记录，否则无法办理贷款；

5. 收入情况：借款人家庭月收入需按近半年的月均还款额的两倍以上；

6. 其他要求：抵押物位置须在商业繁华地段，若是办公场所以及其他非自用性质不得申请；房产为非借款人本人的(转按揭)，须提供与开发商签订的合法有效的购房合同或协议。

二、抵押贷款所需资料

1. 抵押人及配偶身份证、户口本、结婚证；

2. 房产证；

3. 个人收入证明（加盖鲜章）；

4. 抵押人及配偶征信报告；

5. 贷款用途证明资料。

以上为办理房屋抵押贷款基本所需资料，各家银行及不同的地区要求有所不同，因此建议您具体咨询当地银行工作人员。

三、抵押贷款流程

1. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

2. 银行审核客户提交的资料，并评估抵押物；

3. 双方签订借款合同，并办理抵押登记手续；

4. 银行发放贷款，客户按时还款。

以上为房屋抵押贷款的基本流程，具体流程和要求您可咨询银行工作人员。办理房屋抵押贷款具有一定的风险性，因此建议您在选择抵押物时慎重考虑。

在当前社会中，房产抵押已经成为了一种常见的融资方式。特别是当房屋已经拥有一段时间并且有着较好的市场价值时，通过房子二押贷款，许多家庭或个人能够解决资金周转的问题。那么，按照房子的二次抵押，究竟能贷款到多少钱呢？下面我们将对此进行详细分析。

房子二押贷款能贷到的金额，受到多方面因素的影响。最直接的影响因素便是房屋本身的价值以及首次抵押的贷款余额。银行或金融机构在评估房屋价值时，会综合考虑房屋的地段、面积、建造年代、市场价值等多个方面。而二次抵押的贷款额度通常为房屋价值减去首次抵押贷款的余额。房屋的价值越高，首次抵押的贷款余额越小，二次抵押所能获得的贷款额度也就越大。

不同的金融机构对于房子二押的贷款政策也会有所不同。不同的银行或金融机构在贷款审批时会有不同的标准和方法，比如信用评级、收入状况等都会对贷款额度产生影响。信誉良好且具备稳定还款能力的借款人更容易获得较高的贷款额度。部分金融机构还会根据市场情况和政策调整贷款额度，因此借款人还需要了解当前的市场环境和金融机构的具体政策。

借款人的负债情况也是一个重要的影响因素。如果借款人已经有较多的负债，那么在二次抵押时所能获得的贷款额度可能会相应减少。因为金融机构在审批贷款时会考虑借款人的负债情况，从而评估其还款能力。

房子二押能贷款多少钱并不是一个固定的数字，而是受到房屋价值、首次抵押的贷款余额、金融机构的政策以及借款人的信用状况和负债情况等多个因素的影响。在决定进行房子二押之前，借款人应该充分了解这些因素，并结合自己的实际情况进行综合考虑。选择合适的金融机构和了解相关的贷款政策也是非常重要的。只有这样，才能确保自己能够顺利获得所需的贷款金额并解决资金周转的问题。